酒店式公寓

HOTEL STYLE APARTMENT

“九華·匯智尚都”酒店式人才公寓

簡介

 “九華.匯智尚都”是九華集團為進一步參與長寧建設大局,積極配合區人才凝聚工程,為來到我區創業旅居的廣大高端人才、外籍人士量身打造的酒店式人才公寓。經過5年的開發運營,“九華·匯智尚都”品牌下轄仙霞、婁山兩處公寓,擁有客房103套,形成了差異化定位錯位經營的連鎖運營模式,聯動輻射虹橋井字形區域,通過專業化的管理和服務,獲得了入住人才的廣泛好評,市場反響熱烈,取得了良好的社會效益和經濟效益,成為九華集團謀求轉型升級、投身區域發展成果的展示窗口。

 

仙霞路公寓

 

2010年2月23日,集團就人才公寓的建設構想向區府進行專題書面匯報,區府領導對這一構想給予充分肯定和重視,并對專報作出重要批示,人才公寓項目正式立項。

2010年8月12日,仙霞路人才公寓項目動工,經過8個月的緊張施工,至2011年4月22日竣工驗收。公寓一層為大堂及配套商業,二至四層為客房,共79套,其中標房60套,套房19套。

2011年5月,集團投資注冊的上海欣嘉酒店管理有限公司進駐公寓開展運營管理,為入住人才全力打造“高端化、智能化、人性化、居家型、社區式”的高品質居住體驗。

一、高端化

公寓的目標客戶定位為在長寧創業的高級管理人才、技術人才及學術人才等高端客戶資源,房租定位為6000-7000元/月(人才辦、街道推薦引進人才享受3500-5000元/月)。

1、客戶職務層次高,部門經理以上職務占7成,設計師、教師、留學生等也占相當比例。

2、客戶學歷較高,本科以上學歷占92%。

3、客戶中外籍港澳臺地區比例達72%。

4、客戶年齡段統計,45歲以下年齡段年輕才俊占絕大多數。

5、客戶工作處所統計,本區工作76戶,為97%。

二、智能化

1、智能IC一卡通。

入住客人可使用智能IC卡,實現公寓門禁識別驗證,客房感應門鎖開啟,預存水電費充值等多項功能,提升居住的便捷性和安全性。

2、公寓全面部署網絡化酒店式公寓管理系統,以服務器客戶端運行模式,將公寓運營的各個部門、條線、信息資源整合在一起,并可通過英特網進行遠程業務操作,使公寓的經營管理更規范、更透明。

3、其他智能系統包括對講門禁系統、指紋考勤系統,客房光纖到戶FTTH,程控交換系統等。

三、人性化

1、公寓根據入住人才的需求,提供24小時物業維修待命,代收發快遞、信件,代訂牛奶,代客送洗衣物、客房打掃,電話早叫醒等多樣化服務內容。

2、公寓管理團隊注重客戶維護。一是管理人員及時跟蹤住客服務訴求的落實情況。二是定期拜訪住客,了解具體需求及服務的不足。三是節日或生日以祝??ǖ男问絾柡蜃】?。

四、居家型

1、公寓客房以家庭的實用功能為考量,起居、工作、會客、洗漱區域清晰齊全,生活電器、環保家具、直飲式凈水器、寬帶IPTV等一應俱全,滿足入住者居家生活所需。

2、公寓通過實施24小時安保值守,部署覆蓋所有公共區域的視頻監控系統,安裝消防報警系統,及實行嚴格的訪客登記和電話總機審核過濾等制度措施,確保人才入住安全。

五、社區式

1、公寓大堂開辟了休息區域,免費提供書籍報刊雜志借閱,無線網絡WiFi接入以及茶、咖啡等飲料,供入住者會晤來訪,休息等。

2、公寓頂層建有屋頂花園,可供入住人才在繁忙的工作之余,在此放松身心、怡情小憩。

 

婁山關路公寓

 

“九華•匯智尚都”婁山關路公寓,位于虹橋“井字形”核心區域,毗鄰虹橋國際貿易中心,總建筑面積3070㎡,其中二三層為高端酒店式人才公寓,一層為“天山商圈白領中心”,配套品牌專賣店等。

該項目建設于2013年9月26日啟動,2014年10月25日竣工,并于2014年11月26日正式開業運營。作為“九華•匯智尚都”酒店式人才公寓管理和服務品牌的高端化、差異化拓展,婁山關路公寓主要實現了以下四方面升級:

一、運營模式升級

“九華·匯智尚都”酒店式人才公寓品牌運作從單一物業經營邁入連鎖化運營模式,實現管理資源、客戶資源的優化配置和拓展。

二、目標客戶升級

公寓聚焦月房租預算在二千美元以上的高端人才和涉外租賃市場,房租定位為12000-17000元/月(目前,已調漲至14000-18000元/月)。

三、配置升級

1、公寓整體設計因地制宜、推敲細節、融入創意,在有限的空間內,以挑空中庭、嵌入式咔吧、屋頂花園等元素的排布融合,凸顯設計感、獨特性和高格調。

2、24套獨具和室風格的精品客房,建筑面積65—90㎡,以智能化、環保型、舒適性硬件配備,打造現代居家體驗。

3、服務方面拓展提升了家政,商品服務代購等多項人性化服務。

四、配套升級

婁山關路公寓底層整合天山街道白領服務中心,并引進了85°C、得一大藥房、婁山菜店、“歐榭麗”家居、“伊露秀•才俊”時裝等品牌專賣店及特色商業,為入住客人及周邊廣大白領提供多樣化、人性化的配套服務。

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